Сколько стоит дизайн-проект квартиры 

Важно разделять стоимость разработки проекта и затраты на его реализацию. В цену дизайн-проекта по умолчанию не входят строительные работы, покупка мебели, сантехники, света и отделочных материалов. Главная задача проекта — заранее увязать все эти элементы между собой, проверить эргономику планировки и подготовить четкую техническую документацию для строителей.

Экономия на проектировании почти всегда оборачивается лишними тратами на переделку кривых стен, перенос розеток уже по ходу ремонта или покупку мебели, которая банально не поместилась в комнату. С другой стороны, брать самый дорогой тариф «на всякий случай» тоже ни к чему — объем услуг должен точно соответствовать вашей задаче.

На момент подготовки этого материала в нашей студии действуют три основных формата:

• Стандартный — от 3 500 рублей за м². Включает продуманное планировочное решение, концептуальные коллажи и полный комплект рабочих чертежей.
  
• Тариф 3D — от 4 500 рублей за м². Вместо коллажей мы делаем фотореалистичную визуализацию интерьера.
  
• «3D плюс» — от 6 500 рублей за м². Максимальный пакет: планировка, визуализации высокого разрешения, коллажи и подробнейшая рабочая документация.
  

Услуги по комплектации, авторскому надзору и управлению строительством рассчитываются отдельно. Актуальные расценки и точный состав всегда лучше уточнять перед подписанием договора — они зависят от площади квартиры, типа дома и выбранного формата сопровождения.

Конечная сумма зависит не только от квадратных метров. На цену влияет исходное состояние жилья, количество изолированных комнат, сложность планировочных переделок, количество вариантов на согласование и глубина проработки нестандартных узлов.

Квартира со свободной планировкой вопреки мифам не всегда обходится дешевле вторички в старом фонде. Инженерам все равно придется проверять стояки, трассы кондиционирования, ограничения по мокрым зонам и расхождения с реальными обмерами БТИ. Чем больше индивидуальной мебели и сложных конструктивных узлов, тем больше времени уйдет на чертежи.

Прежде чем принимать решение, попросите детально расписать смету по этапам и убедитесь, что вы сравниваете сопоставимые вещи:

• сколько вариантов планировки вам предложат;
  
• входят ли в стоимость коллажи или полноценные 3D-визуализации;
  
• насколько подробный комплект чертежей получат строители на объекте;
  
• прилагаются ли к проекту точные ведомости отделочных материалов и мебели;
  
• какое количество правок и этапов согласования заложено в договор;
  
• кто именно будет отвечать на вопросы строителей во время ремонта.
  

Обязательно уточните, что происходит после того, как вам передадут готовый альбом. Услуги авторского надзора и комплектации решают совершенно другие задачи и не должны прятаться за туманной фразой «ремонт под ключ».