Планировка четырёхкомнатной квартиры: 

Четыре комнаты могут включать в себя гостиную и три спальни, две спальни с кабинетом или детские плюс гостевую. Назначение лучше определять не «на будущее вообще», а по реальным сценариям ближайших лет. Если кабинет используется ежедневно, его стоит обеспечить светом и тишиной. Если гости приезжают несколько раз в год, отдельную комнату разумно совместить с библиотекой или рабочей зоной.
Возраст детей тоже имеет значение. Маленьких детей удобнее разместить ближе к спальне родителей; подросткам важнее приватность и возможность не проходить через общую зону поздно вечером.

Кухня-гостиная работает, когда в ней можно готовить, есть и отдыхать, не пересекая каждую минуту путь к спальням. Двери личных комнат лучше собирать в отдельной части квартиры. Так телевизор и разговоры меньше мешают сну, а гости не видят бытовые маршруты семьи.
При объединении кухни и гостиной необходимо учитывать расположение коммуникаций и возможность согласования. Иногда выгоднее сохранить кухню на месте, но расширить проем и связать помещения визуально. Это дает ощущение общего пространства без рискованных изменений.

Коридор нужен не сам по себе, а чтобы соединить комнаты. Если он занимает заметную долю площади, проверьте, можно ли отдать его часть под гардеробную, постирочную или общую зону. Однако полностью убирать буфер тоже не всегда правильно: небольшой холл отделяет спальни от шума и света.
Вместо множества шкафов по разным комнатам полезно предусмотреть хозяйственное хранение в одном месте. Там поместятся пылесос, чемоданы, бытовая химия и сезонные вещи. При входе нужен отдельный блок для верхней одежды, чтобы она не расходилась по спальням.

При разработке планировки четырехкомнатной квартиры на схеме должны быть не условные прямоугольники, а мебель реальных размеров. Проверьте открывание дверей, подходы к кроватям, выдвижение ящиков, путь с покупками до кухни и возможность пронести крупные предметы.
Полезный минимум:

• одна понятная общая зона;
  
• тихий приватный блок;
  
• хранение у входа и хозяйственная секция;
  
• санузлы, доступные без обхода всей квартиры;
  
• гибкая комната, назначение которой можно изменить без ремонта.